Invest rumah menjadi salah satu pilihan yang tepat untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang, khususnya saat masa pensiun. Dengan berinvestasi sejak dini, Anda tidak perlu mengkhawatirkan finansial pada masa tua. Tentu saja, memulai investasi rumah pasti ada plus dan minusnya. Lantas, bagaimana tips memulai investasi rumah untuk pemula? Yuk, cari tahu melalui artikel ini!
Pastikan Kondisi Finansial Sehat Untuk Memulai Investasi
Ketika memulai investasi properti harus dipersiapkan secara matang. Pasalnya, menyewakan rumah juga mempunyai keuntungan dan risiko kerugian. Hal pertama yang harus diperhatikan, yaitu memastikan kondisi finansial sehat dan mampu memenuhi investasi rumah.
Sebab, properti pasti membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Jika mempunyai dana yang cukup akan jauh lebih baik. Apabila tidak, harus mengajukan pinjaman ke bank. Memulai investasi bukan serta-merta langsung menghasilkan uang. Tentu ada biaya tambahan yang harus dikeluarkan, seperti pemeliharaan, pajak, utilitas, dan lainnya.
Jika Anda memutuskan untuk melakukan pinjaman, pastikan memperhitungkannya sesuai kemampuan. Hitunglah keuangan apakah sudah tercukupi atau belum. Dengan demikian, dapat mencegah terjadinya penunggakan dikemudian hari.
Konsisten Membeli Rumah Untuk Investasi
Seringkali, invest rumah gagal di tengah jalan karena kurang konsisten dalam memulai bisnis. Ada baiknya, bila menyewakan agar mendapatkan keuntungan dalam jangka panjang. Apabila tidak, dapat menjualnya saat harganya tinggi atau mendapatkan penawaran yang lebih. Dengan begitu, Anda tetap mendapatkan keuntungan.
Membeli Rumah di Kawasan Ideal
Untuk mendapatkan profit keuntungan yang lebih besar, Anda bisa membeli rumah di kawasan yang ideal atau berpotensi berkembang. Rumah dengan kawasan yang strategis, dekat dengan kota, aksesnya mudah, dan dapat dijangkau. Tentunya, akan menjadi incaran para konsumen.
Meskipun saat ini lokasi rumah yang hendak dibeli belum ramai, tetapi akan diminati beberapa tahun ke depan. Anda bisa melihat potensi-potensi apa saja yang ada di sekitar kawasan tersebut. Maka dari itu, Anda perlu memikirkan prospek ke depannya.
Memilih Tipe Rumah yang Ideal
Agar investasi yang dijalankan tidak terhenti di tengah jalan. Maka dari itu, Anda perlu menyesuaikannya dengan kondisi properti dengan modal yang dimiliki. Anda harus lebih selektif untuk memilih properti yang diinginkan. Hal ini juga memudahkan Anda untuk tidak perlu merenovasi atau mengeluarkan biaya banyak.
Mengenali Capital Gain Terlebih Dahulu
Keuntungan dari capital gain berupa laba yang diperoleh dari investasi dalam surat berharga atau efek, seperti saham dan obligasi dalam properti yang nilainya melebihi harga pembelian. Dari selisih antara harga jual dan harga pembelian yang rendah, maka menghasilkan keuntungan bagi investornya.
Dalam investasi bidang properti, capital gain terjadi saat investor membeli suatu produk meliputi tanah, rumah, apartemen, dan akan ditahan terlebih dahulu atau tidak menjualnya. Tujuannya untuk mendatangkan cash flow per bulan, maka properti akan disewakan ataupun dikontrakan. Kira-kira, itulah tips untuk memulai invest rumah.