Mempersiapkan dana untuk masa pensiun kelak sedari awal, kenapa tidak. Dengan demikian, Anda jadi tidak perlu khawatir lagi, akan penghasilan yang akan diperoleh, pada saat pensiun tiba. Ada banyak sekali cara yang dapat Anda lakukan, untuk mempersiapkan dana masa pensiun kelak, salah satunya adalah melakukan investasi, dalam hal ini investasi properti. Untuk dapat memilih jenis dan cara melakukan investasi properti secara tepat, ada baiknya jika Anda membaca ulasan berikut hingga selesai.
Jenis Investasi Properti untuk Masa Pensiun
Diantara berbagai macam jenis investasi properti yang ada, terdapat beberapa jenis investasi properti yang paling menguntungkan, dan pastinya dapat Anda jalankan, adapun jenis investasi properti yang dimaksud, antara lain :
1. Rumah kost
Tingginya kebutuhan tempat tinggal sementara bagi para pekerja atau para pelajar, yang tinggal di kawasan perkotaan, membuat bisnis rumah kost cukup menjanjikan. Dimana untuk melakukan investasi rumah kost, seseorang harus membangun sebuah rumah dengan desain khusus, dimana rumah kost, lengkap dengan deretan kamar yang berjajar.
Yang menarik adalah jika dahulu untuk melakukan investasi properti kost, Anda harus membangun rumah untuk dibuat rumah kost. Namun kali ini ada cara praktis, untuk melakukan bisnis tersebut, yaitu dengan mengikuti bisnis franchise kost. Terbilang praktis, dan tidak perlu mengeluarkan modal yang terlalu besar.
2. Rumah kontrakan
Adapun investasi properti lain, yang juga menghasilkan pasif income cukup menjanjikan adalah investasi di rumah kontrakan. Dibanding rumah kost yang umumnya dihuni oleh para pekerja atau juga para pelajar yang masing single. Maka untuk rumah kontrakan ini umumnya dihuni oleh keluarga, yang belum mampu membeli rumah, atau juga membutuhkan tempat tinggal sementara.
Sama seperti halnya rumah kost, rumah kontrakan juga harus dirawat dengan baik, seperti layaknya rumah umumnya, dan pastinya prinsip investasi yang dilakukan mirip seperti investasi logam mulia, dimana semakin lama, harga sewa rumah kost atau juga rumah kontrakan akan cenderung naik.
Pastinya investasi rumah kontrakan ini bukan termasuk investasi properti modal kecil, lantaran modal yang perlu dikeluarkan untuk membangun rumah kontrakan, kurang lebih sama dengan membangun rumah umumnya. Hanya saja, keuntungan yang akan didapat dari rumah kontrakkan tersebut terbilang cukup menggiurkan. Apalagi jika rumah yang akan disewa, berada di lokasi yang sangat strategis.
3. Ruko
Adapun investasi di properti ruko ini juga cukup menguntungkan, tidak kalah dengan investasi di bidang rumah kontrakan atau juga kost. Ruko yang akan Anda sewakan di sini dapat digunakan untuk berbagai macam keperluan, baik untuk kantor, restoran, kantin atau yang lainnya. Apalagi jika lokasi ruko yang Anda miliki berada di tempat yang strategis. Sudah tentu nilai sewa yang dapat ditawarkan semakin naik.
Tapi sebelum Anda memberikan harga sewa, sebaiknya cek harga sewa ruko yang ada disekitar Anda, dan juga cek fasilitas yang ada di dalam ruko tersebut. Pastikan cukup nyaman, bagi para penyewa kelak.
4. Tanah
Selain invest rumah ada satu jenis invest properti yang menarik untuk Anda lakukan. Yaitu investasi tanah. Sama seperti investasi properti lainnya, investasi tanah ini juga naik dari tahun ke tahun, apalagi di kawasan perkotaan.
Mungkin bagi sebagian orang, sewa tanah memang tidak terlalu berharga, namun jika Anda kelola dengan baik, pastinya akan menghasilkan rupiah yang cukup menguntungkan. Untuk sewa tanah, Anda dapat menjadikannya sebagai empat sewa gudang, sewa tempat parkir, sebagai lahan sewa untuk pujasera / food court, dan yang lainnya.
5. Apartemen
Bagi Anda yang tinggal di kawasan perkotaan, salah satu jenis investasi properti yang menarik untuk dilakukan adalah investasi apartemen. Apartemen akan jadi salah satu pilihan menarik bagi para keluarga muda dan generasi milenial. Lantaran berbagai fasilitas yang diberikan terbilang cukup lengkap, mulai dari adanya kolam renang, tempat gym, dekat dengan supermarket, food court, dan yang lainnya. Anda bisa cari apartemen harian dengan tepat.
Seperti tips investasi properti lainnya, pastikan Anda memilih apartemen yang akan dijadikan investasi, berada di lokasi yang strategis, dan mempunyai fasilitas yang lengkap dan mumpuni. Berikutnya percantik apartemen, sebenarnya untuk hal ini tergantung dari diri Anda, sendiri. Namun jika Anda mempercantik penampilan apartemen dengan memberikan beberapa furniture, untuk cara penyewa, sudah pasti harga sewanya akan semakin naik.
*Baca Juga: Hal yang Perlu Dilakukan Sebelum Pensiun
Cara Investasi Properti untuk Masa Pensiun
Setelah mengenal aneka jenis investasi properti yang terbilang cukup menguntungkan, maka berikutnya Anda juga perlu mengenal beberapa cara investasi properti menarik yang juga dapat Anda lakukan, untuk menghasilkan penghasilan menarik, pada masa pensiun kelak. Adapun berbagai cara investasi properti yang dimaksud, antara lain :
1. Investasi properti sewa
Cara investasi yang pertama adalah dengan cara menyewakan properti yang Anda miliki. Bisa dibilang ini adalah cara investasi yang terbilang umum dilakukan. Adapun properti yang dapat Anda sewa sendiri cukup beragam, mulai dari rumah, ruko, tanah, rumah kost dan yang lainnya.
Sedangkan investasi properti syariah dapat Anda pilih, jika ingin memiliki properti dengan sistem yang bebas riba, atau sesuai dengan tuntunan Islami. Hasilnya, pasif income, akan Anda peroleh secara rutin, dan pastinya jadi lebih syariah.
2. Bisnis Flip properti
Cara investasi properti berikutnya adalah dalam bentuk bisnis flip properti. Bagi Anda yang mempunyai dana lebih, dan ingin menjadi seorang investor properti, maka ini akan jadi solusi bisnis menarik yang dapat dijalankan.
Adapun yang dimaksud dengan bisnis flip properti sendiri adalah Anda akan membeli sebuah properti, untuk kemudian melakukan renovasi akan property tersebut. Selanjutnya properti tersebut akan dijual kembali, dengan harga yang jauh lebih baik. Bagi pihak pelaku bisnis disebut dengan flipper, sedangkan proses penjualannya sendiri disebut engan fipping.
3. Investasi properti online
Jenis investasi properti berikutnya adalah investasi properti online, dimana dalam jenis investasi seperti ini, akan menggunakan platform khusus dan akan menghubungkan pihak property asset manager dengan para investor. Lebih tepatnya, Anda akan melakukan investasi pada sebuah atau bahkan beberapa perusahaan properti. Tapi yang harus diperhatikan disini adalah pastikan bahwa perusahaan properti yang akan Anda investasikan tersebut memang terpercaya, dan mampu membangun usahanya dengan baik pula
Jika Anda ingin membeli properti tanpa modal, maka yang perlu dilakukan adalah dengan mengikuti program investasi properti dengan modal kecil. Dalam hal ini, Anda melakukan investasi secara gotong royong, dan dimulai dengan modal kecil, yang kelak dapat Anda compounding dari keuntungan yang sudah diperoleh. Agar keuntungan yang didapat kelak, jadi lebih besar.
4. Properti equity crowdfunding
Apabila Anda sedang mencari investasi properti tanpa modal yang terlalu besar, maka cara yang satu ini akan jadi pilihan tepat. Dengan menggunakan jenis investasi seperti ini, akan memungkinkan Anda melakukan investasi dalam bidang properti tanpa harus keluar uang dengan jumlah banyak.
Metode yang digunakan adalah melakukan penanaman modal secara kolektif atau beli kost dengan cara investasi bersama papikot! Lantaran dilakukan secara patungan dengan investor lain yang juga tertarik akan jenis properti yang sama. Keuntungan yang akan didapat, kelak dibagi ke dalam bentuk dividen, dari hasil sewa properti bulanan.
Jadi bagaimana dari ulasan diatas, apakah Anda sudah menemukan jenis dan cara investasi properti, yang tepat, sesuai kemampuan dan keinginan Anda. Tapi jika beberapa ulasan di atas, tetap dianggap terlalu sulit, tidak masalah, Anda dapat mengikuti bisnis franchise autopilot, Anda hanya akan bertindak sebagai investor, dan menerima hasil investasi properti yang dilakukan.