Cara Mengelola Bisnis Kost

Cara Mengelola Bisnis Kost di Era Modern – Investasi properti menawarkan peluang dan keuntungan yang besar, salah satunya kost-kostan. Bisnis kost bisa membuat Anda mendapatkan penghasilan tambahan dalam jangka panjang. Hal ini karena target marketnya sangat tinggi dan sampai kapanpun hunian ini akan dibutuhkan oleh banyak orang.

Bisnis kost tidak mengharuskan Anda untuk selalu memantau kost setiap hari, karena bisnis kost bisa menjadi bisnis sampingan yang menghasilkan passive income setiap bulannya. Meskipun demikian, bisnis kost harus dikelola dengan baik supaya bisnis ini bisa berjalan dengan lancar, sehingga menghasilkan penghasilan yang lumayan sepanjang masa.

Cara Mengelola Bisnis Properti Kost

Langkah paling penting yang harus dilakukan oleh pemilik bisnis properti kost adalah memastikan penyewa kost merasa nyaman dan tenang. Jika penyewa merasa nyaman dan betah, maka mereka dapat menyewanya dalam waktu yang lama.

Nah, supaya penyewa merasa senang dan nyaman menyewa kost di tempat Anda, maka Anda perlu mengelola bisnis kost Anda dengan tepat. Untuk mengelola bisnis kost di era modern, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan seperti:

1. Manfaatkan teknologi

Meskipun bisnis properti kost dianggap sebagai penghasilan pasif, Anda tetap perlu mengelolanya dengan tepat sehingga menjadi sumber penghasilan keuangan yang sukses. Gunakan platform digital, seperti website atau aplikasi untuk mempromosikan kos-kosan Anda dan memudahkan para calon penyewa dalam mencari informasi tentang kos-kosan tersebut.

Apakah Anda mengelola sepuluh atau lima puluh properti kost, ada alat yang tersedia yang dapat membantu Anda menjalankan bisnis persewaan dengan cara yang efisien dan menyenangkan, memungkinkan Anda menghabiskan lebih banyak waktu melakukan apa yang Anda sukai.

Anda bisa menggunakan aplikasi pencarian kost plus manajemen kost dari Papikost yang dapat membantu Anda dalam mengelola bisnis properti kost Anda. Tidak hanya mengatur atau manajemen kost Anda, namun juga Anda bisa mengiklankan kost Anda di aplikasi ini.

2. Fokus pada kualitas

Pastikan fasilitas yang Anda tawarkan, seperti kamar, kamar mandi, dan dapur dalam kondisi yang baik dan terawat dengan baik. Sebagai pemilik kost, Anda harus menyediakan fasilitas terbaik untuk penyewa. Fasilitas kost menempati urutan teratas dalam mengelola bisnis kost secara tepat.

Coba pikirkan, jika kebutuhan penyewa tidak terpenuhi, Anda akan menghadapi keluhan, ulasan buruk sehingga akan sangat berpengaruh rasa kepercayaan calon penyewa. Faktanya, jika Anda gagal mempertahankan standar kelayak hunian dalam bisnis kost, penyewa mungkin akan keluar dan mencari tempat kost yang lebih layak.

Untuk itu, fasilitas penyewa harus menjadi prioritas utama Anda. Berfokuslah untuk memberikan fasilitas-fasilitas terbaik sehingga penyewa akan merasa senang menyewa kost di tempat Anda.

Dan pekerjakan juga orang yang dapat memperbaiki masalah yang mungkin terjadi, seperti kebocoran atau hal lainnya secara efisien sehingga meredakan kekhawatiran penyewa. Selain itu, pastikan Anda memiliki aplikasi yang tersedia kapan saja untuk menyelesaikan pertanyaan sewa atau masalah pembayaran, karena ini bisa menyebabkan stres bagi penyewa.

3. Harga yang wajar

Menawarkan harga yang wajar dan sesuai dengan fasilitas yang diberikan akan membuat para calon penyewa tertarik. Dalam mengelola bisnis kost, hal yang perlu Anda fokuskan adalah harga sewa. Ini penting, harga swa mempengaruhi calon penyewa dalam memilih tempat kost. Jika harganya mahal namun fasilitasnya tidak sesuai, maka mereka akan berpikir dua kali untuk menyewa kost di tempat Anda.

Jadi, supaya sama-sama untung, pastikan bahwa Anda memberikan harga sewa yang wajar. Jika fasilitasnya memadai, memberikan harga tinggi pun tak jadi masalah karena fasilitas yang diberikan pun sesuai dengan harga. Jadi Anda tetap merasa untuk dan penyewa pun akan merasa senang karena uang yang mereka keluarkan untuk sewa kost terbayar dengan fasilitas yang Anda berikan.

4. Terapkan kebijakan yang jelas

Pastikan semua kebijakan yang berlaku di kost-kostan Anda jelas dan mudah dipahami oleh semua penyewa kost. Selain memberikan fasilitas terbaik dan harga sewa yang wajar, pemilik juga wajib menerapkan kebijakan yang jelas bagi seluruh penghuni kostnya.

Pastikan bahwa menerapkan kebijakan yang wajar dan disepakati oleh semua penghuni kost. Aturan-aturan yang diterapkan ini bertujuan untuk membuat semua penyewa kost merasa nyaman dan aman. Misalnya saja kebijakan “Dilarang menerima tamu di atas jam 10 malam”.

Dengan diterapkannya peraturan ini, maka para tetangga kost tidak akan merasa terganggu, mereka dapat beristirahat dengan nyaman karena tidak ada gangguan dari suara yang mungkin ditimbulkan dari obrolan tetangga kamar yang masih menerima tamu di jam malam.

Pembuatan kebijakan kost dapat dibuat oleh pemilik kost atau bisa berdiskusi dengan semua penyewa kos sehingga peraturan yang diterapkan nantinya dapat dipatuhi dan disetujui oleh semua penghuni kost. Pastikan dalam membuat kebijakan kost mempertimbangkan kondisi lingkungan sekitar, misalnya budaya penduduk sekitar sehingga tidak akan menimbulkan masalah antara penghuni kost dengan masyarakat dilingkungan sekitar.

5. Merespon Keluhan Penghuni dengan Cepat

Penyewa kost akan senang apabila keluhan terkait kerusakan properti kost dapat diatas dengan cepat. Ini akan menjadi nilai plus bagi mereka terhadap tempat koat Anda karena merasa memperhatikan kondisi mereka dengan cara sigap melakukan perbaikan apabila terjadi kerusakan pada propertinya.

Saat penyewa kost mengalami masalah seperti, kunci pintu kamar kost rusa, kran kamar mandi rusak, lampu kamar kost mati air tidak mengalir dan lain sebagainya, sebagai pemilik kost yang baik dan bertanggung jawab harus merespon dengan baik dan dengan cepat untuk memperbaikinya.

Untuk memperbaiki kerusakan yang terjadi pada property kost, Anda bisa meminta ahli untuk memperbaikinya sehingga kerusakan dapat diatasi dengan baik dan akan lebih awet.

7. Mengunakan Aplikasi Manajemen Kost

Satu-satunya hal terbesar yang dapat Anda lakukan untuk memudahkan tugas manajemen pemilik kost adalah menggunakan aplikasi manajemen kost. Aplikasi ini adalah aplikasi yang membantu pengelolaan kost menjadi lebih mudah dan efisien.

Aplikasi ini dilengkapi dengan fitur-fitur seperti pencatatan data penghuni, pembayaran sewa, pengingat tagihan, dan laporan keuangan. Dengan menggunakan aplikasi ini, pengelola kost dapat menghemat waktu dan tenaga dalam mengelola kost.

Nah, itulah 6 cara mengelola bisnis kost di era modern yang dapat Anda terapkan untuk menciptakan bisnis kost yang lebih sukses. Pastikan bahwa Anda menggunakan aplikasi manajemen kost terbaik dari Papikost sehingga pengelolaan bisnis kost Anda lebih mudah dan efisien.

Untuk menggunakan aplikasi manajemen kost dari Papikost, jangan ragu untuk menghubungi kami. Anda bisa langsung konsultasi dengan tim kami untuk melakukan pendaftaran dan pengelolaan bisnis properti kost Anda. Kami akan dengan senang hati membantu memasarkan bisnis kost Anda!

Properti merupakan salah satu sektor bisnis yang sangat menjanjikan saat ini. Di antara sekian banyak peluang yang tersedia, usaha kost menjanjikan beragam keuntungan yang menjanjikan. Namun, peluang yang besar ini juga diikuti dengan ketatnya persaingan. Agar bisa menjalankannya dengan baik, Anda harus tahu cara mengelola bisnis kost yang tepat.

Bagi Anda yang baru pertama kali terjun ke bisnis kost, mendalami seluk beluknya adalah langkah awal yang bisa dilakukan. Selanjutnya, tinggal laksanakan tips cara mengelola bisnis kost untuk pengusaha kost pemula berikut ini!

1. Buat Perencanaan dengan Matang

Banyak pengusaha kost yang gagal karena tidak membuat perencanaan bisnisnya dengan baik. Ada berbagai poin penting yang sebaiknya masuk ke dalam business plan Anda seperti bagaimana konsep kost yang akan ditawarkan, fasilitas apa saja yang ingin disiapkan serta siapa target pasar yang ingin Anda incar.

Selanjutnya beberapa hal yang lebih mendetail seperti biaya pembangunan (jika properti dibangun dari nol), perbaikan (jika bangunan sudah ada), perencanaan tarif sewa hingga waktu perkiraan pengembalian modal. Jangan hanya sekadar menerima penyewa tanpa mengawasi cash flow-nya karena ini bisa membuat Anda rugi.

2. Mengurus Perizinan

Seperti halnya bisnis lain, usaha kost juga memiliki aturan yang berbeda termasuk dalam besaran pajaknya. Untuk nilai pajak yang dikenakan, biasanya tergantung pada peraturan daerah masing-masing. Cari tahu juga surat izin apa saja yang perlu disiapkan termasuk izin dari pengurus RT/RT tempat Anda akan membangun rumah kost. Agar tidak salah langkah, ada baiknya berkonsultasi dengan orang yang sudah memiliki pengalaman.

3. Perhatikan Harga Pasaran

Menetapkan harga sewa memang sebaiknya sudah masuk sejak awal perencanaan Anda membuat rumah kost. Namun ini tidak bisa dilakukan sembarangan. Anda harus menyesuaikan tarif dengan kondisi pasar. Pastikan harga yang Anda tawarkan tidak terlalu murah dan tidak terlalu mahal. Sesuaikan juga dengan fasilitas yang Anda sediakan. Jangan sampai biaya operasional tidak tertutup dengan uang sewa yang dibayarkan.

Untuk melakukan pengecekan harga, Anda bisa melihat kompetitor di sekitar. Bisa juga dengan melakukan pencarian dengan Google atau melalui situs listing kost.

4. Lakukan Promosi

Promosi atau iklan adalah cara yang bisa Anda lakukan untuk memperkenalkan bisnis Anda kepada khalayak. Iklan tidak harus dilakukan dengan membayar mahal. Ada berbagai cara promosi gratis yang dapat Anda lakukan. Misalnya saja dengan menggunakan media sosial.

Pelayanan yang baik juga bisa menjadi media promosi mulut ke mulut yang mumpuni. Jika penyewa Anda merasa puas dengan fasilitas dan harga yang ditawarkan, mereka akan dengan senang hati menawarkan kamar kos yang Anda sewakan pada kenalan, teman atau keluarga mereka.

5. Perhatikan Desain

Saat ini kebutuhan orang akan rumah kost tidak hanya soal kenyamanan saja. Estetika juga menjadi salah satu alasan yang bisa menarik perhatian calon penyewa. Jika Anda menyiapkan kamar kost yang memiliki desain menarik, pasti akan lebih mudah mendapatkan penghuni. Bandingkan dengan rumah kost yang terlihat suram dan catnya mengelupas di mana-mana. Jangan sampai tampilan luar membuat calon penghuni mundur duluan.

6. Berikan Fasilitas Pendukung

Fasilitas adalah salah satu aspek yang perlu dipertimbangkan dengan matang. Biasanya fasilitas akan disesuaikan dengan harga sewanya. Semakin mumpuni layanan yang diberikan, semakin mahal juga biaya yang harus Anda terima dari para penyewa.

Selain memikirkan fasilitas utama seperti listrik, air dan AC, pertimbangkan juga untuk memberikan layanan tambahan seperti internet gratis hingga air minum gratis. Ini akan memberikan nilai lebih kepada calon penyewa Anda.

Namun perlu diingat bahwa pemberian fasilitas tambahan ini tentu harus mempertimbangkan biaya operasional. Jangan sampai karena adanya fasilitas tambahan ini Anda malah merugi. Jika sekiranya tidak memungkinkan memberikannya secara gratis, Anda justru bisa menjadikannya sebagai peluang untuk memperoleh pemasukan tambahan.

7. Gunakan Perjanjian Tertulis

Saat ini, banyak pemilik kost yang hanya mengandalkan perjanjian lisan ketika menerima penyewa. Padahal perjanjian hitam di atas putih sangat penting untuk melindungi hak dan kewajiban masing-masing pihak.

Sebagai pemilik, Anda bisa menetapkan berbagai aturan di awal misalnya terkait biaya perbaikan jika ada kerusakan dalam masa sewa. Perjanjian tertulis ini juga akan membuat Anda sebagai pemilik kos dan penyewa lebih bertanggung jawab akan hak dan kewajibannya.

8. Jangan Jalankan Bisnis Anda Sendiri

Merasa mampu mengerjakan semuanya sendiri adalah salah satu kesalahan umum yang kerap dilakukan oleh pengusaha pemula. Tidak terkecuali pemilik kost yang baru saja merintis bisnisnya. Mandiri memang baik. Tapi ketika bisnis kost Anda baru berdiri, memiliki asisten yang bisa membantu dijamin akan semakin memudahkan Anda.

Sekarang tidak sulit menemukan ‘asisten’ yang bisa membantu Anda menjalankan bisnis karena ada Papikost yang siap melakukan semuanya untuk Anda. Hanya dengan menggunakan 1 aplikasi, Anda bisa mengelola kost dengan lebih mudah dan meningkatkan okupansinya.

Tak hanya itu, Papikost juga menyediakan fitur database termasuk untuk menyimpan data penyewa, marketing tools, booking system hingga tagihan sewa. Anda juga akan menerima laporan bulanan lewat fitur akunting sehingga cash flow bisa diawasi dengan baik. Kalau ada cara mengelola bisnis kost yang mudah, kenapa harus repot melakukan semuanya sendirian? Ayo bangun bisnis kost Anda menjadi lebih sukses bersama Papikost!