Memulai bisnis kost atau jual beli rumah kos adalah pilihan tepat untuk kesejahteraan finansial. Dengan memulai bisnis kos, tentu menjadi solusi terbaik untuk orang yang menjalankan dan melakukan investasi masa kini. Sesuai dengan Namanya, bisnis kos adalah bisnis menyewakan ruangan berupa kamar pada orang lain untuk bisa mendapatkan penghasilan tambahan.
Untuk biaya yang akan ditekankan pada beberapa penyewanya tergantung dari si pemilik kos yang akan menetapkan bayarannya sendiri. Biasanya, untuk biaya yang harus dibayarkan mulai dari biaya bulanan, biaya 3 bulanan, bahkan sampai dengan biaya tahunan. Beberapa jenis investasi lain memang memberikan banyak keuntungan yang besar, bahkan termasuk juga bisnis sewa kos yang akan mendatangkan keuntungan yang terus menerus meningkat setiap tahunnya.
Cara Jual Beli Rumah Kos
Tidak ada kerugian yang akan didapatkan selama menjalankan bisnis, khususnya bisnis sewa kos-kosan maupun bisnis jual beli rumah kos. Akan tetapi, dalam menjalankan bisnis ini, ada beberapa cara atau trik khusus yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis kos-kosan ini sendiri. Simak beberapa cara khusus yang bisa dilakukan di bawah ini.
1. Cek Lokasi
Langkah pertama adalah menentukan lokasi di mana kos akan dibangun. Biasanya, untuk mendapatkan banyak orang yang akan menyewa kamar kos, beberapa pengusaha kos-kosan akan membangun kos mereka di dekat tempat penting. Seperti di dekat dengan kampus, dekat dengan sekolah, dekat dengan beberapa perusahaan, dekat dengan pabrik dan lainnya. Lokasi yang strategis akan memudahkan para penyewanya untuk bisa menjangkau tempat tinggal mereka yang akan berdekatan dengan tempat kerja mereka sendiri.
2. Bandingkan Harga
Setelah pada akhirnya berhasil dalam menentukan lokasi yang strategis, maka Langkah selanjutnya yang dapat dilakukan adalah melakukan berbagai survey atau melakukan perbandingan harga. Perbandingan harga ini memang sangat wajib untuk dilakukan agar mengetahui berapa biaya sewa yang diberikan oleh beberapa pemilik kos lainnya. Baik bagaimana proses pembayaran kontraknya, kemudian apa saja fasilitas yang diberikan, berapa harga sewanya, dan masih banyak lagi perbandingan penting lain yang harus dilakukan. Jika Anda bisa memberikan harga terjangkau pasti akan banyak penyewa yang lebih memilih untuk sewa kos di kamar kos yang Anda miliki.
3. Menata Kamar Seindah Mungkin
Semua orang yang sudah seharian menempuh Pendidikan atau bahkan bekerja pasti ingin langsung beristirahat dengan nyaman. Sehingga pastikan agar Anda menyediakan kamar yang nantinya bisa membuat beberapa orang merasa nyaman pada saat mereka akan beristirahat. Biasanya, beberapa orang bahkan mencari kos yang unik dan menarik sehingga Anda juga bisa memberikan tampilan kamar yang menarik agar banyak orang yang penasaran dan tertarik untuk sewa kamar kos pada kamar kos yang Anda sewakan.
4. Menyediakan Fasilitas Secara Lengkap
Selain itu, ada hal penting lain yang wajib untuk dipertimbangkan semua pemilik bisnis khususnya menyewakan kamar kos seperti menyediakan fasilitas yang lengkap. Tersedianya fasilitas yang lengkap akan membuat beberapa orang merasa nyaman selama tinggal di kamar kos tersebut. Untuk beberapa fasilitas yang biasanya disediakan bervariasi sesuai dengan pemilik kos itu sendiri. Untuk beberapa fasilitas yang diberikan mulai dari tempat tidur, kemudian lemari pakaian, adanya meja, kursi, dan lainnya. Selain itu, jika kamar yang disewakan ini cukup luas, maka Anda bisa menambahkan kamar mandi dalam bagi beberapa orang yang akan memilih untuk sewa kos. Bahkan beberapa pemilik kos juga memberikan layanan WIFI agar beberapa penyewa yang masih menjalankan WFH atau kuliah online bisa dengan nyaman untuk mengakses internet di kamar kosnya.
- Info Kost di Surabaya yang Murah dan Strategis
- Info Kost di Bandung untuk Mahasiswa Pelajar
- Info Kost di Jakarta Dekat Stasiun dan Murah
Hal Penting Sebelum Jual Beli Rumah Kos
Itulah beberapa hal yang harus dilakukan sebelum memulai berbisnis dengan sewa kos-kosan. Ada beberapa cara khusus yang bisa dilakukan juga dalam menjalankan bisnis kos-kosan ini sendiri. Salah satunya dengan membeli rumah kos yang sudah jadi. Sehingga, Anda tidak perlu membangun rumah atau kos lagi yang akan memakan banyak biaya. Ada pula beberapa cara yang harus dilakukan sebelum membeli rumah kos.
Pertama, pastikan bahwa lokasi kos dijual adalah lokasi yang strategis. Selain menentukan kos yang strategis, syarat berikutnya adalah mengecek bagaimana kondisi sekitarnya. Apakah lokasi kos yang akan dibeli dekat dengan beberapa sarana umum, apakah lokasinya berdekatan dengan tempat makan, dan masih banyak lagi yang lainnya.
Kedua, pastikan untuk mengecek bagaimana legalitas yang diberikan. Anda harus mengecek semua legalitas dari tanah dan juga bangunan sebelum memutuskan untuk membelinya. Anda juga harus mengecek keaslian dari sertifikat tanah yang akan dijual. Bisa dilakukan dengan mendatangi secara langsung kantor BPN. Beberapa hal yang harus dicek dalam sertifikat yang akan dipilih mulai dari peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur dan juga buku tanah itu sendiri.
Ketiga, pastikan untuk mengetahui status dan peruntukan tanah untuk dibeli. Cara mengeceknya cukup mudah, dapat dilakukan dengan penggunaan tanah yang ada pada KLB atau Koefisien Lantai Bangunan atau KDB (Koefisien Dasar Bangunan) yang dapat dicek di kantor pejabat setempat. Peruntukan tanah yang akan dijual harus menjadi pertimbangan penting untuk dilakukan, karena ada banyak tanah yang dijual tetapi lahan yang sebenarnya tidak boleh dilakukan pembangunan, sehingga hal ini juga tidak boleh luput dari pengecekan sebelum membeli bangunan kos-kosan yang akan dijadikan sebagai lahan investasi yang memberikan keuntungan dalam jumlah besar.
Terakhir dalam membeli rumah kost adalah melakukan peralihan status kepemilikan untuk menjadi atas nama pribadi. Hal ini biasanya bisa dilakukan apabila beberapa orang sudah mantap untuk membeli sebuah tanah atau bangunan nantinya. Karena dalam transaksi pembelian tanah maupun bangunan, ada beberapa bukti yang harus dilakukan untuk mendukung dan membantu proses jual beli yang akan dilakukan kedepannya.
Itulah informasi yang bisa dilakukan bagi Anda yang tertarik untuk menjalankan salah satu bisnis yang menguntungkan dan tidak ada ruginya. Bisnis tersebut adalah bisnis kos-kosan yang akan membantu beberapa orang untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Untuk jual beli kamar kos saat ini sudah dibantu dengan banyaknya website, situs dan platform yang mudah untuk bisa dimanfaatkan sebagai ajang promosi yang mudah dan menguntungkan pastinya.