Ketika Anda ingin memulai usaha kost kostan, pertanyaan umum yang mungkin akan Anda tanyakan adalah berapa keuntungan bisnis properti kost kostan.
Well. Tak perlu khawatir. Anda tidak sendirian. Karena banyak pebisnis kost pemula yang menanyakan hal serupa.
Hal ini cukup wajar mengingat hampir semua pebisnis pastinya ingin menghindari resiko kerugian. Termasuk dalam bisnis kost kostan.
Pertama, penting untuk Anda ketahui bahwa nominal keuntungan bisnis kost kostan dipengaruhi oleh beberapa faktor.
Seperti harga tanah, harga bangunan, harga perlengkapan kost kostan, perizinan, dan lain – lain. Karena dari sinilah Anda bisa menetapkan tarif sewa kost per bulan.
Tulisan kali ini akan mencoba menjabarkan tentang keuntungan bisnis properti kost kostan dengan perhitungan yang sangat sederhana.
Simak penjelasannya sebagai berikut.
Ilustrasi Berapa Keuntungan Bisnis Properti Kost
Misalnya Anda ingin membangun kost kostan di daerah X. Dengan spesifikasi sebagai berikut:
- Luas tanah 5 x 6 meter. Dengan harga per meter Rp 2.000.000
- Luas kamar kost 4 x 5 meter. Dengan harga bangunan per meter Rp 3.000.000
- Biaya perlengkapan, perizinan, dan lain – lain Rp 5.000.000
Sehingga didapat rincian kurang lebih seperti di bawah ini:
- Biaya membeli tanah Rp 60.000.000
- Biaya bangunan kamar kost Rp 60.000.000
- Biaya perlengkapan, perizinan, dan lain – lain adalah Rp 5.000.000
Dari sini bisa dilihat bahwa total biaya yang harus Anda siapkan untuk 1 kamar kost berukuran 4 x 5 meter adalah Rp 125.000.000
Sekarang berapa keuntungannya?
Berikut penjelasannya.
Karena kost kostan Anda cukup nyaman dan berkualitas, maka Anda bisa memberikan tarif sewa sebesar Rp 1.250.000 per bulan.
Keterangan:
Biaya air dan listrik ditanggung oleh penghuni kost. Dan Anda mengalokasikan Rp 250.000 per bulan untuk biaya operasional seperti kebersihan dan – lain.
Sehingga Anda bisa mendapatkan PROFIT BERSIH sebesar Rp 1.000.000 per bulan.
Dengan biaya awal membangun kamar kost kostan mencapai Rp 125.000.000, maka Anda membutuhkan waktu 125 bulan atau 10,5 tahun untuk balik modal.
Terlalu lama?
Tunggu dulu. Karena biasanya tarif kost kostan di suatu daerah bisa mengalami kenaikan berdasarkan beberapa faktor.
Seperti bertambah banyaknya fasilitas, sarana, dan transportasi publik di daerah tersebut. Sehingga Anda tidak perlu menunggu sampai 10,5 tahun untuk balik modal.
2 Hal Utama Yang Harus Diperhatikan Dalam Bisnis Properti Kost
Selama berkiprah di bisnis kost kostan, kami mencatat setidaknya ada 2 hal utama yang harus Anda perhatikan dan kerjakan, jika ingin sukses di bisnis ini.
1 – Menjaga Kualitas Dan Pelayanan
Kualitas disini mencakup fisik kost kostan dan berbagai macam fasilitas di dalamnya. Anda harus memastikan semuanya masih dan akan tetap bekerja dengan optimal.
Sedangkan pelayanan seperti keramahan Anda sebagai pemilik, atau orang yang Anda percaya sebagai pengelola kost kostan terhadap penghuni kost.
Terkadang sering terjadi dimana beberapa orang memilih kost kostan karena pelayanannya yang ramah dan menyenangkan.
2 – Promosi Di Tempat Yang Tepat
Setelah memastikan kualitas dan pelayanan, sekarang waktunya mempromosikan kost kostan Anda di tempat yang tepat.
Tujuannya agar keberadaan “produk” Anda diketahui oleh orang yang memang membutuhkan. Bukan sekedar ingin tahu dan bertanya – tanya.
Di sini Anda bisa menggunakan aplikasi papi kost. Papi kost ibarat marketplace sewa kost. Karena banyak orang menggunakannya untuk mencari informasi kost kostan.
Bisa dikatakan kalau mereka (Pencari kost) adalah target market Anda. Sehingga peluang kost kostan Anda laku pun relatif lebih besar.
Bagaimana cara mempromosikan kost kostan Anda di papi kost?
Anda bisa langsung berkunjung ke situs resminya di papikost.com, kemudian silahkan mendaftar sebagai partner papi kost.
Setelah pendaftaran Anda diterima (Lolos seleksi), maka Anda sudah resmi terdaftar sebagai partner papi kost.
Dengan demikian Anda bisa segera mempromosikan bisnis kost kostan Anda di sini.