Salah satu alasan mengapa usaha bisnis kost cocok untuk pensiunan. Karena Anda tidak lagi bekerja, Anda harus mencari sumber keuangan lain untuk memenuhi kebutuhan. Salah satu pilihan yang bisa Anda ambil adalah dengan membuka usaha rumah kost.
Alasan Usaha Bisnis Kost Cocok untuk Pensiunan
Di masa ketika Anda tidak lagi ingin berkutat dengan hal-hal yang memusingkan, usaha bisnis kost untuk pensiunan bisa mendatangkan banyak keuntungan dan kemudahan. Apa saja?
1. Memiliki Peluang yang Besar
Bukan rahasia lagi jika dari tahun ke tahun jumlah penduduk di Indonesia bahkan dunia terus mengalami kenaikan. Pertumbuhan ini membuat kebutuhan akan hunian semakin meningkat. Sayangnya, tidak semua orang mendapatkan kesempatan untuk bisa punya rumah sendiri. Salah satu opsi yang lebih murah yang tersedia adalah dengan menyewa rumah kost.
Peminat rumah kost saat ini cukup besar. Apalagi jika Anda pintar memilih lokasi. Kawasan dekat kampus, sekitar pabrik atau pusat bisnis hingga sekitar lokasi industri umumnya menjanjikan peluang okupansi yang tinggi untuk usaha rumah kost.
2. Capitalization Rate dan Capital Gainnya Tinggi
Dalam bisnis properti dikenal istilah capitalization rate dan capital gain. Capitalization rate merupakan angka yang menunjukkan perbandingan antara keuntungan yang dihasilkan oleh properti dengan nilai propertinya. Sedangkan capital gain adalah kenaikan harga jual properti dari waktu ke waktu.
Keuntungan memilih rumah kost adalah capitalization rate dan capital gain-nya yang cenderung lebih tinggi dibanding rumah biasa. Untuk rumah, capitalization rate-nya hanya berkisar antara 3-5% saja. Sedangkan untuk rumah kost, nilainya bisa mencapai 5-7%.
Ketika rumah kost dijual kembali, harganya otomatis akan mengalami kenaikan. Mengapa? Selain karena memiliki nilai usaha, rumah kost umumnya dibangun di sebuah lokasi yang strategis untuk berbisnis. Ini bisa jadi investasi menguntungkan seandainya Anda berniat menjualnya lagi nanti.
3. Mudah Dimulai dan Dijalankan
Beralih dari satu profesi ke profesi lain memang bukan hal yang mudah. Namun ini berbeda jika profesi selanjutnya yang ingin Anda ambil adalah menjadi juragan rumah kost. Usaha kost umumnya tidak memerlukan pendidikan khusus. Siapa saja bisa menjalankannya. Anda hanya perlu memperkaya diri dengan pengetahuan dasar seputar bisnis kost, Anda sudah bisa mulai menjalankannya.
Kenapa usaha kost mudah dimulai oleh pensiunan? Ketika memasuki usia pensiun, umumnya Anda sudah mapan. Anak-anak juga biasanya sudah pindah dan hidup mandiri. Ini adalah kesempatan bagi Anda untuk menyewakan kamar-kamar kosong yang ada di rumah dengan menjadikannya sebagai kost-kost-an.
4. Sumber Penghasilan Pasif Income
Hampir semua orang membayangkan masa pensiun yang tenang. Tidak perlu repot namun penghasilan terus datang. Ini sama sekali bukan khayalan jika Anda memilih berinvestasi properti dan menjadikannya sebagai rumah kost. Cukup siapkan rumah atau kamar-kamar yang sudah dilengkapi berbagai fasilitas kemudian sewakan. Dengan cara ini, uang akan datang dengan sendirinya lewat biaya sewa.
5. Potensi untuk Membuka Usaha Tambahan
Ketika Anda membuka sebuah rumah kost, secara otomatis Anda juga memiliki peluang membuka bisnis baru sebagai pendukung. Beberapa usaha yang cukup menjanjikan sebagai sumber penghasilan tambahan antara lain adalah bisnis laundry/penatu, katering, jasa bersih-bersih kamar hingga membuka mini market atau kedai kelontong. Selain menambah pundi-pundi penghasilan, usaha pendukung ini juga sekaligus menjadi nilai plus bagi rumah kost Anda.
6. Pengembalian Modal Cepat
Dibanding bisnis lain, peluang pengembalian modal untuk bisnis rumah kost cenderung lebih cepat. Meskipun di awal usaha Anda harus menggelontorkan dana yang tidak sedikit, tapi dalam waktu kurang lebih 10 tahun, biasanya modal itu sudah kembali. Itu tentu saja di luar keuntungan lainnya.
7. Memperluas Networking
Memiliki rumah kost memberikan kesempatan pada Anda untuk bertemu dengan lebih banyak orang dari berbagai latar belakang. Banyak pensiunan yang mengaku merasa lebih bahagia dengan keberadaan anak-anak kost yang tinggal di properti mereka. Tidak hanya keuntungan yang sifatnya materil, keuntungan moril juga bisa Anda temukan.
8. Pengelolaan Mudah dan Sederhana
Meskipun termasuk bisnis yang mudah dijalankan, namun usaha rumah kost tetap membutuhkan effort. Agar tingkat okupansinya tinggi, Anda harus rajin mempromosikannya. Supaya tahu alur cash flow-nya, Anda harus membuat laporan bulanan yang akurat. Namun tidak perlu khawatir karena sekarang ada Papi kost yang siap membantu Anda melakukan semua hal tersebut.
Papikost merupakan aplikasi 1 aplikasi yang bisa memenuhi semua kebutuhan baik untuk para pengusaha atau pencari rumah kost. Bagi para pemilik kost, Papikost menyediakan 3 opsi paket berlangganan yang bisa Anda pilih sesuai kebutuhan.
Lantas, apa saja layanan yang bisa didapatkan dengan bergabung bersama Papikost? Anda akan dibantu untuk mempromosikan bisnis kost agar okupansinya naik pesat. Pengelolaan juga bisa dijalankan secara autopilot lewat fitur akunting, database, marketing tools, tagihan sewa hingga booking system.
Memasuki masa pensiun adalah waktu yang mendebarkan. Ada banyak hal yang mungkin akan Anda pikirkan termasuk bagaimana Anda akan menghabiskan masa tua dan dari mana Anda akan mendapatkan sumber pendapatan nantinya. Jika ingin tetap memperoleh penghasilan dalam jangka panjang, Anda bisa membuktikan sendiri bahwa usaha bisnis kost cocok untuk pensiunan.