Memiliki properti kos yang banyak tidak sebanding dengan penghasilan yang didapatkan. Kalau properti lokasinya dekat dengan area perkantoran atau kampus, mungkin akan laris manis. Namun, kalau lokasinya agak jauh dari kawasan ramai, Anda butuh aplikasi kelola kost agar omzet meningkat.
Omzet yang meningkat akan membuat properti kos terpelihara dengan baik. Segala biaya operasional akan terpenuhi. Selanjutnya, peluang meningkatkan keuntungan juga akan besar. Singkatnya, dengan aplikasi kelola kost, Anda tidak perlu repot-repot mencari calon penyewa.
Aplikasi Kelola Kost Terbaik: PapiKos!
PapiKos adalah platform berupa situs dan aplikasi yang berfungsi untuk mencari atau menawarkan properti. Dengan menggunakan platform ini, pemilik kos bisa menawarkan propertinya pada calon penyewa dengan mudah. Bahkan, jangkauannya jauh lebih luas.
Bagi pengelola kos, platform ini akan memudahkan mereka dalam melakukan promosi. Bahkan, jasa pengisian data pun bisa dilakukan. Kalau ada bujet lebih, Anda juga bisa menggunakan jasa foto dan video sehingga promosi yang dilakukan bisa maksimal.
Untuk penyewa, aplikasi ini akan memudahkan mereka mendapatkan properti yang sesuai keinginan. Misal properti yang dekat dengan kawasan tertentu atau yang memiliki harga dengan rentang ratusan ribu atau jutaan rupiah.
Cara Mengelola Kos yang Tepat agar Omzet Meningkat
Dengan menggunakan aplikasi kelola kos seperti PapiKos, beberapa hal di bawah ini bisa dilakukan. Properti yang Anda miliki bisa dimaksimalkan sehingga bujet terus meningkat dari waktu ke waktu.
1. Pastikan Detail Bangunan Sudah Sempurna
Hal pertama yang harus dilakukan kalau ingin mengelola sebuah bangunan kos dengan baik adalah memastikan detailnya. Anda harus tahu kamar yang akan disewakan memiliki ukuran berapa. Selanjutnya, apa saja yang ada di dalamnya. Sebisa mungkin detail yang ditawarkan membuat calon penyewa tertarik.
Detail ini akan dimasukkan ke dalam aplikasi. Jadi, kalau ada orang mencari dengan kriteria tertentu, properti yang Anda miliki akan muncul. Kalau detail tidak jelas, akan sulit bagi sistem untuk memunculkan properti saat pencarian.
2. Bisa Memilih Fitur Premium
Aplikasi kelola kos seperti PapiKos menyediakan layanan standar dan premium. Masing-masing layanan tentu memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri-sendiri. Namun, kalau Anda ingin menjaring banyak calon penyewa, paket yang harus diambil harus memiliki fitur premium seperti promosi sampai 50 kamar.
Selain itu pertimbangkan juga fitur lain seperti mudahnya keluar saat pencarian user hingga kemudahan dalam mengelola keuangan. Dengan fitur seperti ini, segala hal bisa dilakukan dengan sentuhan jari saja.
3. Secara Berkala Posting Promosi Kos
Hal terpenting saat mengelola sebuah properti kos adalah memberikan umpan untuk calon penyewa. Umpan ini bisa dalam bentuk postingan promo yang menarik dan membuat mereka mau menyewa baik harian atau bulanan.
Promosi yang diberikan bisa dalam bentuk potongan harga, diberi fasilitas air atau listrik gratis, dan lainnya. Hal-hal yang membuat calon penyewa betah bisa menarik mereka datang untuk menyewa. Posting promosi ini secara berkala dan berganti-ganti sesuai dengan kondisi kos.
4. Memiliki Laporan Keuangan yang Jelas
Laporan keuangan umumnya jarang dimiliki oleh pemilik kos. Apalagi kalau penyewanya memiliki tanggal bayar yang berbeda-beda. Begitu ada uang masuk, langsung dipakai sehingga tidak jelas pencatatannya.
Sistem manual akan membuat operasional kos jadi kacau dan Anda tidak boleh mengulanginya. Coba gunakan catatan keuangan yang diberikan oleh Papi Kost. Semua hal terkait dengan pembayaran dan tetek bengeknya akan tercatat dengan baik dan bisa dicek secara berkala.
5. Adakan Sistem Tamu Layaknya Hotel
Kos umumnya memiliki sistem pembayaran bulanan atau mungkin tahunan. Sayangnya, peminat sistem itu tidak terlalu banyak. Kalaupun ada hanya anak kuliahan atau pekerja saja. Selebihnya, penyewa harian seperti hotel banyak bermunculan untuk mendapatkan hunian baik dengan bujet terbatas.
Anda bisa membuat beberapa ruangan dalam kos untuk disewakan harian. Misal 3-4 buah saja dengan sistem harian. Patok dengan standar hotel bujet, beri fasilitas kamar mandi dalam dan lainnya. Penghasilan dari kos harian biasanya lebih banyak ketimbang bulanan.
6. Melakukan Promosi secara Online
Anda bisa melakukan promosi secara online dengan memanfaatkan media sosial seperti Instagram atau Facebook. Selain itu platform seperti OLX juga bisa digunakan. Kalau Anda malas melakukan promosi sendiri dan mau terima jadi saja, gabunglah ke layanan Juragan Kos dari PapiKos.
Segala bentuk promosi dan optimasi akan dibantu selama setahun penuh. Anda tinggal duduk santai dan mengganti promosi secara berkala. Tim akan mencarikan penyewa untuk Anda setiap hari.
7. Ada Sistem Booking atau Reservasi
Sistem kos yang ada sekarang jarang sekali yang menerapkan reservasi. Kalau ingin menyewa kamar kos harus membayar langsung atau setidaknya bayar DP dahulu. Kalau ingin mengelola kos dengan baik, beri sistem booking atau reservasi. Jadi, siapa saja bisa menyewa pada tanggal tertentu sesuai keinginan.
Pengelolaan kos yang baik akan meningkatkan omzet yang Anda terima baik itu bulanan atau tahunan. Namun, kalau pengelolaan kos dilakukan dengan salah, properti yang Anda miliki bisa saja sering kosong melompong. Efeknya, pemasukan akan turun dan biaya operasionalnya terus membebani.
Gunakan aplikasi kelola kost seperti PapiKos yang memberikan cukup banyak kemudahan. Anda tidak perlu repot melakukan promosi, properti akan muncul sendiri dalam pencarian. Bahkan, saat Anda butuh foto yang menarik dari bangunan, PapiKos bisa membantu Anda dalam melakukannya. So, tunggu apa lagi?