Memulai bisnis kost kostan memang tidak mudah. Karena selain membutuhkan modal, Anda juga dituntut untuk terus belajar dan menyesuaikan diri.
Saat ini kita sudah memasuki era serba digital. Kalau Anda tidak mau tertinggal jauh dari kompetitor sesama pebisnis kost, Anda harus ikut masuk dan bertarung di ranah digital ini.
Seperti misalnya mempromosikan usaha kost kostan Anda di internet. Baik itu di mesin pencari, media sosial, atau aplikasi smartphone. Tapi sesulit – sulitnya memulai bisnis kost, akan lebih sulit lagi dalam hal pengelolaannya.
Karena di sini Anda harus bisa mengupayakan agar bisnis Anda bisa bertahan lama. Bahkan terus berkembang dari waktu ke waktu. Di tulisan kali ini kami akan sharing tentang beberapa hal penting untuk menerapkan management pengelolaan kost kostan yang efektif, efisien, dan profesional.
1. Memperhatikan Fisik Kost Kostan
Kondisi fisik bangunan kost kostan adalah bagian penting pertama yang harus Anda perhatikan. Karena konsumen Anda berada (Hampir) setiap hari ada di sini.
Hal – hal yang termasuk ke dalam kondisi fisik bangunan adalah kualitas material bangunan, fasilitas yang berfungsi dengan baik, kebersihan, kenyamanan, hingga lokasi kost kostan yang strategis.
Kalau semua hal di atas bisa Anda penuhi, selamat, karena kost kostan Anda sudah memiliki “modal yang cukup” untuk bersaing.
2. Pelayanan Prima Dari Pemilik Atau Pengelola
Pelayanan prima di sini bukan hanya sekedar lip service belaka. Melainkan pelayanan yang benar – benar tulus membantu konsumen.
Misalnya, aktif menanyakan tentang kondisi kost kostan. Termasuk memastikan apakah semua fasilitas yang ada di kost kostan tetap berfungsi dengan baik, atau sebaliknya. Intinya, pemilik dan pengelola kost kostan harus aktif berinteraksi dengan konsumen.
Karena selain fokus memenuhi kebutuhan konsumen, pelayanan yang prima ini juga akan memberikan nilai plus bagi bisnis Anda. Sekedar informasi, kami sering mendapatkan cerita bahwa sebagian calon konsumen menjadikan pelayanan sebagai tolok ukur dalam memilih kost kostan.
Bukan hanya itu saja, kalau mereka (Konsumen) merasa puas dengan pelayanan di satu kost kostan, mereka biasanya akan dengan sukarela mempromosikan kost kostan tersebut.
3. Memberikan Tarif Sewa Kompetitif
Anda mungkin sudah menyadari bahwa saat ini, jumlah kost kostan di Indonesia, khususnya di kota – kota besar semakin meningkat dari waktu ke waktu.
Dan hal ini berbanding lurus dengan jumlah permintaan akan kost kostan tersebut. Imbasnya, persaingan bisnis kost kostan menjadi sangat ketat. Sehingga beberapa pemilik kost “Terpaksa” memberikan tarif murah untuk mendapatkan konsumen.
Tapi kalau Anda ingin menerapkan management pengelolaan kost yang baik, sebaiknya jangan ikut ke dalam strategi saling banting harga.
Margin yang akan Anda dapatkan menjadi sangat tipis. Sehingga Anda tidak bisa mengalokasikan sebagian pendapatan untuk biaya perawatan kost kostan. Ya, kalau Anda ingin memiliki bisnis kost yang bisa tahan lama, Anda harus bersungguh dalam mengelolanya.
Termasuk menyisihkan sebagian pemasukan bisnis kost kostan untuk biaya perawatan. Untuk itu, hindari memberikan tarif sewa murah kepada calon konsumen Anda. Namun berikanlah tarif yang kompetitif.
4. Mendirikan Bisnis Lain Sesuai Kebutuhan Penghuni Kost
Setelah kost kostan Anda sudah terisi penuh, hal penting berikutnya yang sebaiknya Anda lakukan adalah mendirikan bisnis lain untuk memenuhi kebutuhan penghuni kost.
Tujuannya tentu saja untuk menambah pemasukan Anda. Selain itu bisa juga digunakan untuk pengelolaan kost kostan. Beberapa bisnis yang bisa memenuhi kebutuhan penghuni kost adalah bisnis air minum, catering makanan, pulsa, dan lain – lain.
Anda bisa menyesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan penghuni kost kostan Anda.
*Baca Juga: Apa itu Manajemen Pengelolaan Kost? Bagaimana Caranya?
Setelah berhasil melakukan semua hal di atas, bisa disimpulkan bahwa bisnis kost kostan Anda sudah “siap” untuk dikenal lebih luas lagi. Untuk itu saatnya melakukan promosi. Lebih tepatnya promosi secara efektif dan efisien.
Anda bisa mengoptimalkan aplikasi Papi Kost, yang merupakan aplikasi penyedia informasi kost kostan nyaman dan berkualitas di Indonesia.
Pertama, Anda bisa promosikan bisnis kost ke target market yang tepat. Karena semua pengguna papi kost adalah orang – orang yang membutuhkan informasi kost berkualitas. Kedua, Anda juga bisa mengelola bisnis kost kostan Anda secara real time, dengan menggunakan aplikasi papi kost.
Intinya, aplikasi papi kost bisa memudahkan Anda dalam menerapkan management pengelolaan kost yang baik dan profesional.