Ada beberapa alasan mengapa seseorang memutuskan untuk beli unit apartemen. Pertama, mereka ingin tinggal di lokasi yang strategis. Umumnya apartemen berada di kawasan yang menarik. Selain itu, ada yang beli apartemen untuk tujuan investasi, harga properti ini terus menanjak dari waktu ke waktu.
Terakhir, ada yang beli apartemen karena mereka ingin menyewakannya. Alasan terakhir ini banyak dimiliki oleh pemilik unit. Mereka ingin melakukan investasi sekaligus meraup penghasilan pasif per bulan. Untuk bisa melakukan ini mereka harus memakai rekomendasi tempat pemasaran apartemen.
Mengapa harus memakai tempat pemasaran, tidak langsung saja? Coba simak ulasan lengkapnya di bawah ini.
Masalah yang Muncul Saat Memasarkan Apartemen
Properti yang dimiliki memang bisa dijadikan ladang untuk investasi masa depan. Namun, berbagai masalah di bawah ini sering muncul sehingga bangunan yang dimiliki jadi mangkrak. Mari kenali jenis masalah dan mengetahui solusinya.
1. Jaringan Kurang Luas
Jaringan yang luas akan memudahkan Anda dalam memasarkan apartemen atau jenis properti lainnya. Sayangnya, kalau jaringan yang Anda miliki sangat kecil lingkupnya, akan sulit untuk melakukan promosi ke banyak orang. Akhirnya, properti jadi tidak laku dan kosong dalam jangka waktu lama.
Solusi dari masalah ini adalah bergabung ke grup properti yang di dalamnya berisi para pemain. Dengan bergabung di sana, Anda bisa dengan mudah mempelajari hal baru. Biasanya ada juga seminar dan mentoring yang akan membuat pemasaran properti berjalan lancar.
2. Tidak Memahami Target Pasar
Kalau Anda ingin menyewakan apartemen, ketahui dahulu siapa target market-nya. Jangan asal mematok rata semuanya karena akan sulit untuk mendapatkan calon penyewa. Biasanya apartemen cocok untuk kalangan milenial dan juga golongan menengah ke atas.
Tentukan target marketnya terlebih dahulu. Kalau memang sudah menemukannya, baru lakukan pemasaran dengan benar. Kalau calon targetnya saja masih salah, akan sulit memenuhi target atau omzet jangka pendek sekalipun.
3. Kurang Mengerti Harga Pasaran
Kesalahan ketiga yang sering dilakukan dan membuat properti tidak kunjung laku adalah tidak tahu harga pasar. Mengetahui harga pasar sangat penting mengingat persaingan dalam dunia properti sangat besar. Salah menentukan harga, bisa membuat calon penyewa beralih ke apartemen lain.
Usahakan untuk menerapkan harga sesuai dengan harga pasar. Margin jangan terlalu tinggi dari pemilik apartemen lain. Kalau pun punya Anda memiliki harga lebih tinggi, beri kelebihan yang membuat apartemen lebih unggul. Misal ada fasilitas tambahan yang menarik.
4. Tidak Aktif di Media Sosial
Kalau hanya diam saja dan berharap properti akan laku begitu saja akan susah. Anda harus aktif di media sosial untuk melakukan promosi secara langsung. Selain itu Anda juga bisa ikut ke platform pemasaran seperti PapiKos.
Rekomendasi Tempat Memasarkan Apartemen
Ada banyak tempat untuk memasarkan apartemen. Namun, Anda bisa memilih beberapa saja yang sekiranya bisa dimaksimalkan dan mendatangkan banyak calon penyewa.
1. Platform PapiKost
Tempat pemasaran pertama yang cocok untuk apartemen adalah Papi Kost. Dengan menggunakan platform ini, Anda bisa dengan mudah membangun branding dari apartemen. Anda bisa menambahkan foto atau video secara profesional sehingga calon penyewa akan kagum saat melihatnya.
Papi Kost menawarkan kebebasan untuk Anda apakah ingin memilih paket standar atau yang kelas premium. Harganya tentu berbeda, tapi fasilitas dan layanan yang diberikan juga tidak kalah menarik. Bahkan ada layanan booking sampai ke posting promosi secara langsung.
Kalau Anda agak malas untuk mengurus promosi ke media sosial. PapiKost akan membantu Anda dalam melakukan pencarian penyewa. Jadi, properti apartemen yang Anda miliki akan memiliki tingkat okupasi yang sangat tinggi.
2. Forum Properti
Tempat kedua yang bisa digunakan untuk memasarkan apartemen adalah forum properti atau sejenisnya. Biasanya akan ada banyak pelaku di dunia apartemen dan juga calon penyewa yang berkumpul di sini.
Anda bisa melakukan promosi secara langsung di sini. Saat melakukan promosi jangan lupakan nilai plus dari properti dan perhatikan juga harga. Kalau apa yang Anda tampilkan menarik, kemungkinan besar akan dilirik oleh banyak calon penyewa.
3. Forum Perjalanan atau Travel
Apartemen zaman sekarang tidak disewakan bulanan atau tahunan saja. Ada banyak apartemen yang disewakan harian. Karena jenis harian ini cocok untuk para pelancong, kenapa tidak mencoba untuk menyasar para traveler saja?
Anda bisa bergabung ke grup atau forum perjalanan. Lakukan promosi di sana dengan baik. Jangan lupa untuk selalu menawarkan promosi menarik. Kalau apartemen sudah terkenal sebagai akomodasi harian, penyewanya akan bertambah dari waktu ke waktu.
4. Media Sosial
Jangan pernah lupakan media sosial kalau ingin memasarkan apartemen ke khalayak. Saat ini ada banyak target market yang menghabiskan waktu di media sosial seperti Facebook atau Instagram. Anda bisa membuat postingan promosi di sana agar dilihat banyak orang.
Selanjutnya, kalau memiliki dana lebih, lakukan iklan berbayar di sana. Dengan mengiklan, postingan Anda akan ditampilkan pada target market yang jelas. Efeknya, apartemen akan semakin banyak penyewa.
Setelah membaca ulasan di atas, terlihat dengan sangat jelas kalau salah satu rekomendasi tempat pemasaran apartemen terbaik adalah PapiKos. Dengan menggunakan platform itu, Anda bisa dengan mudah melakukan promosi dan mendapatkan penyewa untuk jenis harian sampai bulanan.
Dengan menggunakan aplikasi itu, Anda bisa mengelola apartemen dengan baik, membagikan promosi, sampai memiliki sistem pembukuan yang sempurna. Untuk bisa mendapatkan itu semua, Anda cukup bergabung menjadi mitra atau partner dari PapiKost saat ini juga.